Torre Unipol

Facility Management per la Torre Unipol
Facility Management
Cliente Unipol Assicurazioni
Dove Milano
Soluzione Facility Management
Settore Direzionale

L’ headquarters milanese del gruppo Unipol è un esempio di architettura “sensoriale” progettato da MCA Mario Cucinella Architects.

Punti di forza

Global Service su misura

Cefla offre un servizio completo di conduzione, manutenzione e gestione degli impianti tecnologici, specificamente adattato alle esigenze.

Tecnologia avanzata

Utilizzo di sistemi BMS evoluti e CMMS per monitoraggio predittivo, ottimizzazione dei cicli di manutenzione e riduzione dei costi operativi.

Efficienza e sostenibilità

Integrazione di energie rinnovabili (fotovoltaico, acqua di falda, ventilazione naturale) e strategie per la riduzione dei consumi e delle emissioni, certificazione LEED Platinum.

Key Numbers

130 m

Altezza dell'edificio

24

Numero di piani

3.000 kW

Potenza elettrica installata

100 kWp

Potenza fotovoltaico

Contesto

La forma ellittica dell’edificio e la suggestiva griglia strutturale esterna esaltano la sostenibilità come principale punto di forza della composizione.

La facciata a doppia pelle è parte integrante di un sistema bioclimatico che ottimizza il comportamento termico degli spazi interni, minimizzando i consumi per la climatizzazione, e garantisce una piacevole condizione di comfort agli utilizzatori. Le splendide vedute contribuiscono a migliorare il benessere degli utilizzatori.

La struttura portante esterna della torre sostiene la suggestiva facciata a doppia pelle, che facilita il continuo scambio di luce e aria fra l’edificio e l’esterno a vantaggio del comfort termico e della salubrità degli spazi.

Sfide

  • Gestione di un edificio iconico e tecnologicamente complesso
    Coordinare tutti i sistemi avanzati per garantire comfort, efficienza e sicurezza.
  • Continuità operativa H24
    Assicurare interventi immediati in caso di criticità, grazie a un presidio fisso locale e a una control room centralizzata.
  • Sostenibilità ambientale
    Integrare strategie per la riduzione dei consumi energetici e idrici, con recupero acque piovane, utilizzo di refrigeranti a basso impatto e ventilazione naturale.

Intervento

Unipol Tower si distingue per la strategia mirata alla riduzione dei consumi idrici ed energetici, anche grazie al campo fotovoltaico sulla copertura e allo sfruttamento dell’acqua di falda. Cefla ha realizzato: 

  • Manutenzione ordinaria e straordinaria di impianti termici, frigoriferi, elettrici, idrico-sanitari e speciali.
  • Gestione dei sistemi antincendio, UPS, gruppi elettrogeni, automazioni e regolazioni.
  • Supervisione tramite CMMS e documentazione tecnica aggiornata.
  • Interventi mirati per l’efficienza energetica, inclusi progetti di manutenzione straordinaria per la riduzione dei consumi.

Realizzazione

Cefla mette a disposizione di Unipol un Global Service efficiente, flessibile e reattivo, che si occupa di un ampio spettro di impianti tecnologici:

  • termici e frigoriferi (climatizzazione invernale ed estiva,ventilazione);
  • idrico-sanitari (acqua fredda e calda, irrigazione);
  • elettrici e illuminazione (artificiale e di sicurezza);
  • sistemi di regolazione e supervisione;
  • apprestamenti impianti e mezzi antincendio;
  • porte, barriere e tende motorizzate, cancelli automatici;
  • solare termico e fotovoltaico;
  • linee vita;
  • altri impianti meccanici, elettrici e speciali;
  • produzione elettrica (fotovoltaica);
  • alimentazione continua (UPS);
  • alimentazione di soccorso (gruppi elettrogeni);
  • prevenzione incendi (rilevazione fumi, diffusione sonora);
  • protezione antincendio (spegnimento idranti, estintori) e vie d’esodo.

Unipol Tower è stata realizzata secondo il protocollo di sostenibilità LEED V4 BD+C 2009 for New Construction, per conseguire il rating “Platinum”.

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